Đây là lần đầu tiên Bộ Xây dựng đề xuất áp dụng gói nhà ở xã hội bằng phát hành trái phiếu.
Năm 2025 cần khoảng 16.500 tỷTheo Bộ Xây dựng， mục tiêu của nghị quyết nhằm đảm bảo nguồn vốn thực hiện đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp， công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030; tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở， hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội， người có thu nhập thấp， người nghèo gặp khó khăn về nhà ở， góp phần ổn định chính trị， bảo đảm an sinh xã hội.
Bộ Xây dựng cho biết， để thực hiện Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ trong giai đoạn 2021-2030 cần nguồn vốn lên tới 500.000 tỷ đồng. Vì vậy Bộ Xây dựng đang dự thảo nghị quyết về nguồn vốn tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng để Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay mua， thuê mua， xây dựng， cải tạo， sửa chữa nhà ở xã hội.
Đề xuất thêm gói tín dụng cho nhà ở xã hội. Ảnh: Như Ý.
Lãi vay gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng mua nhà ở xã hội bằng lãi vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng quyết định trong từng thời kỳ. Thời gian giải ngân gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng cho đến khi giải ngân hết gói tín dụng này， nhưng không vượt quá ngày 31/12/2030.
Việc phân bổ giải ngân gói tín dụng ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội dự kiến được thực hiện như sau. Năm 2025 bố trí khoảng 16.500 tỷ đồng; năm 2026 bố trí khoảng 16.500 tỷ đồng; năm 2027 bố trí khoảng 16.500 tỷ đồng; năm 2028 bố trí khoảng 16.500 tỷ đồng; năm 2029 bố trí khoảng 16.500 tỷ đồng; năm 2030 bố trí khoảng 17.500 tỷ đồng.
Để thực hiện gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng， Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ giao Bộ Tài chính rà soát， đánh giá kỹ lưỡng， cụ thể khả năng phát hành trái phiếu Chính phủ để có vốn cấp cho Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay mua， thuê mua， xây dựng， cải tạo， sửa chữa nhà ở.
Theo dự thảo， đề xuất Bộ Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với Bộ Tài chính， các bộ， ngành liên quan phân bổ nguồn vốn trái phiếu Chính phủ cho phát triển nhà ở xã hội. Trong quá trình thẩm định chủ trương đầu tư các dự án hạ tầng khu công nghiệp， phải thẩm định việc dành quỹ đất phát triển nhà ở công nhân theo quy định Luật Nhà ở.
Đối với Ngân hàng Nhà nước， Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ giao cơ quan này phối hợp với Ngân hàng Chính sách xã hội rà soát， tháo gỡ khó khăn vướng mắc để triển khai hiệu quả chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội.
Ngân hàng Chính sách xã hội xây dựng đề án phát hành trái phiếu được Chính phủ bảo lãnh， gửi hồ sơ đề nghị cấp bảo lãnh cho Bộ Tài chính để trình Thủ tướng phê duyệt， cấp bảo lãnh Chính phủ cho Ngân hàng Chính sách xã hội tổ chức phát hành trái phiếu Chính phủ， quản lý nguồn vốn theo quy định.
Bộ Tài chính， Bộ Kế hoạch và Đầu tư để ưu tiên phân bổ 100.000 tỷ đồng cho các dự án phát triển nhà ở xã hội， Tìm Hiểu Về T L Kèo Kèo Nhà Cái Và Cách Áp Dụng Trong Cá Cược Thể Thao người mua nhà.
Các địa phương phải có các cơ chế， Giới Thiệu Về 789bets - Cổng Game Đặt Cược Uy Tín Và Chất Lượng giải pháp cụ thể， Dự đoán XSHCM Ngày 19 - Phân tích và Chiến Lược Chơi Hiệu Quả rút ngắn thủ tục hành chính về lập， phê duyệt dự án， giao đất， cho thuê đất， giải phóng mặt bằng， thủ tục đầu tư xây dựng… để hỗ trợ， khuyến khích các doanh nghiệp triển khai đầu tư xây dựng dự án， tạo nguồn cung cho thị trường và tận dụng được nguồn vốn ưu đãi phát triển nhà ở xã hội.
Các gói vay nhà ở xã hội cũ ra sao?Đây là lần đầu tiên Bộ Xây dựng đề xuất áp dụng gói nhà ở xã hội bằng phát hành trái phiếu. Hiện， nhà ở xã hội đang sử dụng 2 nguồn vốn là gói 120.000 tỷ đồng do các ngân hàng thương mại tự cân đối vốn và vốn do Ngân hàng Chính sách triển khai theo Nghị định 100 về nhà ở xã hội từ ngân sách.
Theo Bộ Xây dựng， với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay đầu tư， mua nhà ở xã hội với lãi vay thấp hơn từ 1，5 - 2% so với lãi vay thương mại bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước trong từ thời kỳ. Tuy nhiên， gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng sau hơn 1 năm triển khai có tỷ lệ giải ngân rất thấp vì mức lãi vay， điều kiện vay chưa thực sự ưu đãi với người thu nhập thấp ở đô thị， công nhân khu công nghiệp.
Hiện gói vay này lãi suất 7%/năm với chủ đầu tư và 6，5%/năm với người mua nhà. Tính đến cuối quý III năm nay， có tổng dư nợ là 1.783 tỷ đồng， trong đó khách hàng doanh nghiệp đủ điều kiện vay， đã có 15 dự án ký hợp đồng tín dụng với tổng mức cam kết cấp tín dụng là 4.200 tỷ đồng， dư nợ là 1.633 tỷ đồng.
68 dự án hiện chưa ký hợp đồng tín dụng cho vay theo chương trình 120.000 tỷ đồng， trong đó 57 dự án chủ đầu tư không có nhu cầu vay vốn và 6 dự án đang được các ngân hàng thương mại thẩm định， 5 dự án không đáp ứng điều kiện cho vay.
Đối với người mua nhà， tính tới kết thúc quý III， nguồn vốn 120.000 tỷ đã giải ngân khoảng 150 tỷ đồng cho người mua nhà tại 12 dự án.
Trong khi đó， vay theo Ngân hàng Chính sách xã hội 6，6%/năm. Lãi suất này cũng được đánh giá còn cao so với khả năng chi trả của người dân.
Tủ sách Xã hội giới thiệu những cuốn sách hay và mới về các chủ đề từ thời sự， chính trị， đến giao thông， hạ tầng... Tủ sách đồng thời cung cấp nhiều kiến thức， dữ liệu để độc giả hiểu nhiều lĩnh vực khác nhau của đời sống xã hội.
https://tienphong.vn/nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-sap-duoc-bom-von-uu-dai-post1696451.tpo
Ngọc Mai/Tiền Phong
Đọc tiếp
Bình Dương triển khai cơ chế ưu đãi cho dự án đầu tư nhà ở xã hội
0
Sáng 17/10， ông Võ Văn Minh， Phó Bí thư Tỉnh ủy， Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đã chủ trì phiên họp thứ 73 của UBND tỉnh.
Thủ tướng: Thúc đẩy xây dựng một triệu căn hộ nhà ở xã hội
0
Chiều tối 17/5， Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì cuộc họp thực hiện đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp.
Thu nhập mỗi tháng bao nhiêu mới được mua nhà ở xã hội?
tải game đánh bài tiến lên miễn phí0
Điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội: Người độc thân thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng; người đã kết hôn có tổng thu nhập của cả vợ và chồng không quá 30 triệu đồng.
Bạn có thể quan tâm XEM NHIỀUXem thêm
Nổi bật 48 giờTạp chí điện tử Tri thức Cơ quan chủ quản: Hội Xuất bản Việt Nam Giấy phép báo chí: số 75/GP-BTTTT và số 442/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 26/02/2020 và ngày 29/11/2023 Phó tổng biên tập phụ trách: Lâm Quang Hiếu © Toàn bộ bản quyền thuộc Tri thức
Tòa soạn: Tầng 10， D29 Phạm Văn Bạch， Quận Cầu Giấy， Hà Nội Hotline: 0931.222.666
Giới thiệuLiên hệ: [email protected]
Chúng tôi sử dụng cookie để cải thiện trải nghiệm của bạn. Tìm hiểu về Chính sách Cookie tại đây
Từ chối Đồng ý